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申请哈尔滨香坊区成高子镇房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.应该注意的问题,贷款的利息,额度,年限等.还需要注意签订的贷款合同内容条款,还款时间和方式等.以便做到清楚农村自建房产出国留学贷款,抵押商住现房周转贷款,抵押个人房屋资金周转贷款,集体住宅出国留学贷款,商住购房合同应急贷款等明明白白贷款.
1）了解所有借资人抵押人的情况(房子的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房子借资方案：集体房产抵押商务活动贷款,抵押公司现房贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,集体住房抵押大额贷款,抵押拆迁安置购房合同大额消费贷款等
3）解决异议,面签
4）收集哈尔滨房子借资资料
5）下户（个人或者公司,勘察哈尔滨房子情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行哈尔滨房子借资合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）房子借资,贷后处理
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1、抵押哈尔滨商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、哈尔滨写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借款的额度,需要根据哈尔滨该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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哈尔滨住房抵押借款的办理条件：
1.借款人18~
65周岁,抵押人18~
65周岁(一般不超过70周岁)。
2.哈尔滨住房按揭借款期限：按揭借款30年可还,最长20年.
3.自建房产生意贷款,企业现房贷款,商住两用房屋出国留学贷款,全款住宅抵押经营贷款,抵押分期购房合同应急贷款等借款人的企业必须成立3个月.
4.抵押住房房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.哈尔滨住房借款银行可接受的住房类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.借款人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
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